Regrouper Prêts Immobilier et Consommation : Est-ce Possible ?

Le regroupement de prêt permet de réorganiser en profondeur vos finances en fusionnant plusieurs crédits en un seul. Beaucoup d’emprunteurs se demandent s’il est possible de regrouper prêts immobilier et prêts à la consommation dans une même opération. La réponse est oui, sous certaines conditions et avec des enjeux précis à bien comprendre avant de se lancer.

Principe : Regrouper Prêts Immo et Conso dans un seul contrat

Le regroupement de prêt peut inclure un Rachat de Prêts Immobilier et des crédits à la consommation (prêt auto, prêt perso, travaux, renouvelables, etc.) dans un seul nouveau crédit. L’établissement qui vous finance :

• Rembourse vos anciens prêts (immobilier + conso).
   
• Met en place un nouveau contrat unique, avec une mensualité et une durée adaptées.
   
• Vous permet de ne plus avoir qu’une seule échéance à gérer.
   

Lorsque la part de l’immobilier est majoritaire dans l’opération, on parle souvent de rachat de credit immobilier assorti de dettes à la consommation intégrées.

Avantages d’un regroupement de prêt mixte

Regrouper vos prêts immobiliers et vos crédits conso offre plusieurs bénéfices concrets :

●     Baisse de la mensualité globale

En allongeant la durée et en renégociant le taux via un Rachat de Prêts Immobiliers, la charge totale mensuelle peut fortement diminuer. Vous retrouvez un reste à vivre plus confortable.

●     Une gestion simplifiée

Un seul prêt, une seule date de prélèvement, un seul interlocuteur : le regroupement de prêt simplifie le suivi de vos finances et limite les risques d’oubli ou de rejet de prélèvement.

●     Possibilité d’ajouter une trésorerie

Dans certains montages, le regroupement peut intégrer une somme complémentaire (trésorerie) pour financer un projet (travaux, véhicule, études, etc.), sans souscrire un nouveau crédit séparé.

Comment savoir si l’opération est intéressante ?

Avant de regrouper prêts immobilier et conso, il est indispensable d’évaluer l’intérêt réel de l’opération, notamment via une rachat de credit simulation :

• Comparer vos mensualités actuelles avec la future mensualité unique.
   
• Vérifier l’évolution de la durée totale de remboursement.
   
• Analyser le coût global avant/après (intérêts + frais).
   

La rachat de credit simulation permet de visualiser l’impact sur votre budget et d’éviter une solution qui réduirait la mensualité mais augmenterait trop le coût total sans que ce soit justifié.

Rachat de crédit immobilier : le cœur du montage

Dans un regroupement mixte, le rachat de credit immobilier joue souvent un rôle central :

• Si le capital immobilier représente plus de 60% du total racheté, le nouveau prêt est généralement considéré comme immobilier, avec un taux souvent plus avantageux que celui d’un prêt conso.
   
• Si les crédits conso sont majoritaires, le montage sera davantage assimilé à un regroupement de prêts à la consommation, avec des taux et durées différents.
   

Ce point influence directement le taux appliqué, la durée possible et les garanties demandées (hypothèque ou non).

Points de vigilance avant de regrouper prêts immobiliers et conso

Même si le regroupement de prêt peut soulager fortement votre budget, quelques éléments doivent être examinés avec attention :

• Coût total : l’allongement de la durée peut augmenter le montant des intérêts payés.
   
• Frais annexes : indemnités de remboursement anticipé, frais de garantie, frais de dossier.
   
• Projection à long terme : êtes-vous à l’aise avec l’idée de rembourser plus longtemps, même avec une mensualité plus légère ?
   

Un regroupement doit être pensé comme un rééquilibrage global, pas seulement comme une solution “anti-crise” de court terme.

Conclusion

Oui, il est tout à fait possible de procéder à un regroupement de prêt incluant Rachat de Prêts Immobiliers et crédit à la consommation. Cette solution peut fortement améliorer votre budget mensuel et simplifier votre gestion, à condition d’être bien simulée, comparée et comprise.

Avant de vous engager, réalisez un rachat de credit simulation, analysez l’impact sur le coût total et, idéalement, faites-vous accompagner par un professionnel capable de monter et défendre votre dossier dans les meilleures conditions.